LOGISTICKÉ CENTRUM PRI TRANZITNOM KORIDORE

Zvláštne nehnuteľnosti na predaj v lokalite Slatina v okrese Levice

LOGISTICKÉ CENTRUM PRI TRANZITNOM KORIDORE S EXTRÉMNE NÍZKYMI PREVÁDZKOVÝMI NÁKLADMI | SLATINA | 1000 m²
Predstavujeme na predaj prvotriednu skladovú základňu v Slatine, ktorá kombinuje strategickú tranzitnú polohu s unikátnou energetickou efektivitou. Tento plne zrekonštruovaný a technicky špičkový objekt je ideálny pre logistiku, distribúciu či nenáročnú výrobu, kde sú kľúčové nízke mesačné náklady.
Detaily o nehnuteľnosti a Pozemku
• Celková úžitková plocha: 820 m² krytého a vykurovaného interiéru (z toho 650 m² vyhrievaný sklad).
• Pozemok: Areál sa nachádza na rozsiahlom, oplotenom pozemku 5881 m² v súkromnom vlastníctve, zabezpečenom alarmom a kamerovým systémom.
• Dispozícia a Zázemie: Okrem hlavného skladu (s teplotou riadenou podľa sektorov) ponúka nehnuteľnosť plnohodnotné zázemie:
o 95 m² sociálno-serverová časť (kuchynka, šatne, sprchy, WC, hala)
o 50 m² moderná kancelária (vrátane bezpečnostnej miestnosti)
o 25 m² samostatná garsónka pre správcu/personál (vlastné WC a sprcha)
• Vonkajšia Plocha: 150 m² krytý vonkajší nakladač (chráni tovar pred počasím) a 43 m² drevený sklad.
Lokalita a Dopravná Infraštruktúra (Kľúčová Prednosť)
• Tranzitný Uzol: Nehnuteľnosť je situovaná pri hlavnej ceste č. 75, s excelentným napojením na kľúčový medzinárodný ťah č. 77 (tranzit Poľsko – Maďarsko), vzdialený len 5 km.
• Dostupnosť: Objekt je vzdialený len 15 km od hranice Hont, 85 km (cca 80 minút) od Budapešti M0 a 35,2 km od Levíc.
• Areál sa nachádza na okraji tichej obce, v údolí obklopenom kopcami, čo zaručuje bezproblémový prístup, celoročne udržiavané cesty a príjemné prostredie.
Technický Stav a Nákladová Optimalizácia (Unikátny Benefit)
• Extrémne Nízke Náklady: Vďaka hrubým 60 cm tehlovým stenám, kompletnej rekonštrukcii a tepelnej izolácii stropu (rašelinová vlna) dosahuje nehnuteľnosť bezkonkurenčné prevádzkové čísla. Mesačné náklady na vykurovanie v silnom chlade sú menej ako 700 €, celá vykurovacia sezóna (október – marec) sa pohybuje pod 2000 €.
• Technické Vybavenie: Priemyselná elektrina, vlastný vodný zdroj (kopaná studňa), ekonomické vykurovanie z dvoch spoločných kotlov s tepelnými akumulátormi a sektorovou reguláciou teploty. Plná IT infraštruktúra (káblová/WiFi), alarm a kamerový systém.
• Nehnuteľnosť je stále funkčná a pripravená na presťahovanie a odovzdanie novému majiteľovi do 2 týždňov.
NEVYHADZUJTE VIAC PENIAZE ZA ENERGIE! Vďaka preukázanej efektivite tohto objektu optimalizujete svoje firemné náklady od prvého dňa. Pre diskrétne prerokovanie CENY a dohodnutie obhliadky kontaktujte PRIAMO makléra Mgr. Daniela Komana na +421 944 555 852 alebo si pozrite vizuálnu obhliadku vo forme videa: https://youtu.be/uD249aeVwGo.