2-izbový byt na predaj v lokalite Šahy v okrese Levice

Predstavte si domov, kde ráno nikam nemeškáte, čerstvé pečivo či kávu máte doslova na skok a po návrate z práce zaparkujete bez stresu priamo pred domom.
V zastúpení majiteľa vám spoločnosť DKOM s.r.o. ponúka na predaj priestranný a dispozične výborne riešený 2-izbový byt s balkónom na obľúbenej adrese Széchenyiho 2 v Šahách. Tento byt v sebe spája poctivú architektúru, komfortné poschodie a strategickú polohu, vďaka ktorej máte celú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti.
Poctivá tehla, priestor a ideálne 1. poschodie
Byt disponuje nadštandardnou výmerou 62,7 m², ku ktorej prislúcha príjemný balkón s výmerou 2,8 m² a murovaná pivnica v suteréne. Nachádza sa na 1. poschodí tehlového bytového domu, čo predstavuje zlatý stred moderného bývania – žiadne unavujúce šliapanie po schodoch s nákupom či kočíkom, no zároveň dostatočná výška nad terénom pre plné súkromie a bezpečie. Poctivé tehlové murivo zaručuje vynikajúcu akustickú pohodu a prirodzenú mikroklímu – v zime výborne akumuluje teplo a v lete chráni pred horúčavami.
Premyslená dispozícia s bonusom pre každú gazdinku
Dispozícia bytu bola navrhnutá s dôrazom na funkčnosť a oddelenie dennej a nočnej zóny:
• Vstupná chodba ponúka dostatok miesta na vstavaný šatník či vešiakovú stenu.
• Samostatná toaleta a kúpeľňa v pôvodnom stave, ktoré sú čisté, udržiavané a plne funkčné, no zároveň vám dávajú voľnú ruku vytvoriť si moderné dizajnové zázemie podľa vlastného rozpočtu.
• Samostatná kuchyňa s neoceniteľným prvkom – vlastnou špajzou (komorou), vďaka ktorej zostane kuchynská linka vždy prehľadná a čistá.
• Veľkorysá obývacia izba, ideálna na spoločné chvíle s rodinou alebo pokojné večerné filmové posedenia.
• Samostatná spálňa s priamym výstupom na balkón, kde si môžete vychutnávať ranné lúče slnka a čerstvý vzduch.
Okamžite obývateľný s priaznivými nákladmi
Byt je vo veľmi dobrom, zachovalom stave. Okná už boli vymenené za kvalitné plastové, čo šetrí energie a tlmí vonkajší ruch. Je pripravený na okamžité nasťahovanie bez nutnosti okamžitých investícií – ideálne ako štartovacie bývanie pre mladý pár, pokojný domov na dôchodok alebo ako bezpečná investícia na dlhodobý prenájom. Mesačné prevádzkové náklady sú stabilné: správcovský poplatok (SBD Levice) je cca 210 € a energie vychádzajú na približne 20 €.
Kompletná vybavenosť priamo pred prahom
Lokalita Széchenyiho patrí k najvyhľadávanejším v meste. Za pár minút chôdze sa dostanete na Hlavné námestie, k obchodom, úradom, lekárom, školám aj kaviarňam. Pohodlné parkovanie je zabezpečené priamo pred bytovým domom.
Cena: 65 000 EUR
(Konečná cena vrátane kompletného právneho servisu, katastrálnych poplatkov a poradenstva).
Kontakt na makléra:
Mgr. Daniel Koman MBA RSc
Telefón: 0944 555 852
E-mail: dkomsro@gmail.com
DKOM s.r.o., Hlavné Námestie 7, 936 01 Šahy